住宅ローン控除シミュレーター（2026年版・13年間還付額計算）

住宅ローン控除とは

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、年末のローン残高の0.7%が所得税から控除される制度です。

2024年以降の控除制度（2026年12月入居まで適用）

• 控除期間：13年（新築）/ 10年（中古）
• 控除率：0.7%
• 借入上限：物件種別により2,000万〜4,500万円

所得税で引ききれない場合

控除額が所得税を超える場合は、翌年度の住民税からも一部控除されます（住民税の課税所得の5%、最大97,500円/年）。