最終確認: 2026年5月
シナリオ A
住宅ローン計算
借入額・金利・返済期間から毎月の返済額と総返済額をシミュレーション。元利均等・元金均等の両方に対応。
- 1. 入力条件を入れる
- 2. 計算ボタンを押す
- 3. 結果がすぐ表示
プリセット
- 📌 3000万円・35年・1.0%
- 📌 4000万円・35年・1.5%
- 📌 5000万円・25年・2.0%
万円
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住宅ローンの次の一手
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計算方法の解説
住宅ローンの計算方法
住宅ローンの返済方式には「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。
元利均等返済
毎月の返済額（元金＋利息）が一定になる方式です。返済計画が立てやすいメリットがありますが、総返済額は元金均等より多くなります。
元金均等返済
毎月の元金返済額が一定で、利息が徐々に減る方式です。初期の返済額は大きいですが、総返済額は少なくなります。
よくある質問
おすすめ
住宅ローン計算は参考値です。実際の借入では複数行のローンを一括比較できるサービスを使うと、自分に有利な金利・返済方法が見つかります。