不動産投資利回り計算
物件価格・家賃・諸経費から表面利回りと実質利回りを計算します。不動産投資の収益性を判断するための基本ツール。
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計算方法の解説
表面利回りと実質利回りの違い
表面利回り（グロス）= 年間家賃収入 ÷ 物件価格 × 100
実質利回り（ネット）= (年間家賃収入 - 諸経費) ÷ (物件価格 + 購入費用) × 100
投資判断には実質利回りを使うことが重要です。
物件価格・家賃・諸経費から表面利回りと実質利回りを計算します。不動産投資の収益性を判断するための基本ツール。
表面利回り（グロス）= 年間家賃収入 ÷ 物件価格 × 100
実質利回り（ネット）= (年間家賃収入 - 諸経費) ÷ (物件価格 + 購入費用) × 100
投資判断には実質利回りを使うことが重要です。